◆間取り相談

良い家作りには、見積書が大切なんです。

おはようございます。

おうち作りカウンセラー ハギヤマジュンコです。

9月になって、間取り相談、セカンドオピニオン共にお問合せをたくさんいただいています。

その中で、今回聞かれたのが

「間取り相談の時期早かったですか?」

間取り相談の時期は早いに越したことはありません。

 

ハウスメーカーや工務店等(以下HM等)から、ラフプランしかなくても大丈夫です!

間取り以外にも、ワタシのチェック項目はいくつかあるのです。

その中で大事なのが契約時の見積書

見積書のどこを見る?どこが大事?

施主様(家を建てられる方)が思っている内容と、HM等が思っている内容にズレがあることが多々あります。

その中でも多いのが、「これも、あれも最初の見積もりに入っていると思っていた」ということ。

初めて家を建てられる方がほとんどの中、今まで見たこともないような「見積書」を渡されたところで、その内容を読んで把握することはとても難しいです。

 

また、建築業界の謎とも言われますが、ざっくりとした概算しか書いてなくて、細かな詳細が書かれていないことが多い!

建て方工事(材工共)一式・・・〇〇〇円
防水工事(材工共)一式・・・○○〇円

材料と工賃が入っているのはわかるけど、その工事でそのHMが選んでる標準の物って何?一式って何から何が入ってるの?という話です。


※もちろん詳しく説明してくださるHMもあったり、仕上げ表や概要図等に書かれていることもあります。が、素人には理解不能なことが多いです。

見落としがちなのが「外構費用」「諸費用」「水道引き込み費用」「地盤改良費用」

別途工事とは?

見積もりの中で、「別途工事」と書かれているものは、見積もりには算入されていなくて、別途金額が発生しますよというのが、普通です。

水道、ガス、電気などの屋外工事、冷暖房工事、外構、門や塀・植栽など、建物の本体価格に含まれない工事。

また、見積書に含まれていない工事を指す。

住宅建築専門用語辞典より

 

ワタシ
そう、書いてるけど、その見積書の金額には入ってないんですよ!

見積もりの金額だけでローンは大丈夫と思っていたら、大変!!!

 

別途工事欄に、「外構工事」と書かれていると、基本が外構工事は別途見積もり出してねということ。

「地盤改良工事」と書かれていたら、地盤調査費用は見積もりに入っているけど、その結果次第で金額の動く「地盤改良費用」は別途だよということです。

その辺を、きちんと説明しないHMさんもいらっしゃるのでご注意を!

間取り相談では、見積もりもチェックします

ワタシは自邸を建てる時に、かなり厳しくてうるさい施主でした。

正直予算に余裕なんてなかったし、削れるところは削って、施主支給もして、コレというところにはお金をかける!という風にメリハリを大事にしていました。

間取り相談をご依頼くださるお客様は、ハギヤマに「間取り相談」という普通ではかからないお金をかけてくださっています。

なので、可能であれば見積もりも拝見して、ワタシ目線で無駄!と思うものはお伝えしたいのです。

そして、ご家族の夢だったり理想の暮らしに必要なものに、そのお金をまわしてほしいと思っています。

 

間取り相談お待ちしてます

セカンドオピニオン

契約間近で自信をもって着工に踏み切りたい方や第3者の意見を聞いて最終調整したい方「セカンドオピニオン」がおススメ!

通常セカンドオピニオン・・・1時間15000円(ご相談内容のレポート付き)

「リピーター割」2回目以降ご利用の方・・・1時間13000円(レポート付)

間取り相談ご予約状況

●9月スタート枠 残り1組様

すでに間取りができていて最終チェックでいい方は「お気軽プラン」

細かい打ち合わせとハギヤマからの間取りプランも欲しい!という方は「標準プラン」

土日も関係なくLINEのやりとりもしたい、zoomでの打ち合わせもがっつりしたい!という方は「とことんプラン」がおススメです。

どのプランがいいかわからない!という方向けに無料でプラン相談もしていますよ。

詳しくは↓をご覧ください。

間取り相談

 

 

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おうち作りで迷い中の方、間取りで迷子中の方、ハギヤマのサイトにたどり着いてくださりありがとうございます。

【間取り相談】ということをしている人がいるけど、どんな人?

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間取り相談受けたいけど、どのプランが向いてるんやろう?

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30分という短時間ですが、オンライン上でどのプランが最適なのか、また、ハギヤマってこんな人ですよ~なんてお話しをする機会を設けました。

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ぜひ、読んでみてください。

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ハギヤマジュンコ
ハギヤマジュンコ
楽しいお家作りは「間取り相談」で生まれる。 夫・ムスメと大阪に住んでいるワーママです。 おうち作りカウンセラー、整理収納アドバイザーとして活動中。 建築士としての経験と自分自身の家作りの経験があるからこそ、 「後悔のないお家作りをしてほしい」 「本当は、家作りって楽しいんです」 「家を建ててよかったと思えるお手伝いを」 をモットーに、ご家族目線の間取り相談をしています。
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